Nemecko hľadá páku na majiteľa dvoch miliónov prázdnych bytov. Uľavili by nájomnému trhu

Kto by to bol povedal, že aj Nemecko je v bytovej kríze, ktorá má navyše často veľmi podobné príčiny a prejavy ako tá česká. Predovšetkým chýbajú byty. Vládne inštitúcie odhadujú deficit na niekoľko miliónov bytov. Koalícia kancelára Olafa Scholza sľúbila, že ich každý rok postaví na 400 tisíc. To sa ale už skoro tri roky nedarí. Maximum, kam sa vláda vo výstavbe dostala, je tesne pod hranicou tristotisíc nových bytov.

Na Slovensko prichádza druhá najvyššia investícia v histórií v hodnote 1,2 miliardy eur.

Dôvodom je okrem iného zdĺhavé stavebné konanie, notoricky známa vec aj z Česka. Problémom začínajú byť aj vysoké ceny stavebných materiálov, ktoré zvyšujú ceny nových bytov na hranici nedostupnosti. Nemecku ale stále ešte dominujú nájomné byty, býva v nich vyše päťdesiat percent ľudí (presnejšie 54 percent). Aj tu sa trh v posledných rokoch zadrháva.

Na pohovor k majiteľovi bytu
Internetová realitná platforma ImmoScout24 usporiadala anketu medzi viac ako tisícmi Nemcami zo všetkých socioekonomických skupín. Z dotazníkov vyšlo, že každý druhý Nemec hľadá vhodný byt na prenájom dlhšie ako rok. Celá štvrtina ľudí odpovedala, že hľadala byt dlhšie ako dva roky. Dve tretiny ľudí sú tiež presvedčené, že nakoniec byt nájdu, hoci konkurencia je obrovská a žiadosťou o prenájom bytu prudko pribúda. Šestnásť percent ľudí odpovedalo, že naopak stráca dôveru vo funkčnosť trhu s nájomnými bytmi a neverí, že vhodný byt niekedy nájde.

Je pochopiteľné, že z hľadania bytu sa stáva pomerne špecializovaná disciplína. Na internetových serveroch zameraných na trh s nehnuteľnosťami sa preto stále častejšie objavujú súbory rád, ako rokovať s majiteľmi a ako sa dostať do ich priazne. Nejde o ponuku nejakej odplaty navyše, ale väčšinou o potvrdzovaní vlastného kreditu „slušného nájomníka“, ktorý nebude robiť problémy, nebude vytvárať v dome neporiadok, a hlavne bude spoľahlivo platiť nájom. K dobrému dojmu patrí aj slušné oblečenie. Vyzerá to až smiešne a nedôstojne, ale konkurencia je dnes nemilosrdná a bývať chce každý.